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　　马场地块的出让，不仅将点燃2026年广州土拍市场，还将对广州楼市产生多重影响。首先，作为2026年广州首场土拍的核心地块，一场百亿级别的土拍，若能吸引头部房企激烈竞争，将成为广州土拍最好的强心针，抬高地价的同时，也能让市场看到头部房企对广州楼市的信心，带动后续其他地块的出让热度和价格。其次，马场地块打造的顶奢百货和九年制名校，将进一步完善珠江新城的配套，激活珠江新城二手市场，尤其是潭村周边的社区，房价有望止跌回升，成交数量也将有所增加。最后，马场地块的出让将拉高广州一手豪宅的房价预期，珠江新城现有顶豪项目如凯旋新世界，全年网签均价已达21.8万元/㎡，排名全国第一，加上马场地块的加持，珠江新城顶豪市场将形成三足鼎立的格局，进一步提升广州豪宅市场的竞争力，同时也将拉高整个广州高端住宅的价格天花板，稳定广州房价预期。